Один із найбільших торговельно-розважальних центрів Києва поступово відновить роботу протягом цього місяця після тривалого локдауну, що позбавив сотні бізнесів можливості працювати через конфлікт навколо управління будівлею.
Торговельний і розважальний комплекс Gulliver відкриватиметься поетапно, починаючи з 12 грудня — з двох нижніх поверхів, повідомило державне Ощадбанку, власник торгового центру. Сам локдаун, оголошений 31 жовтня напередодні новорічних свят, викликав несподівану реакцію серед киян, які звикли відвідувати 250 магазинів комплексу та користуватися великим супермаркетом Silpo.
За інформацією Ощадбанку, торговельний центр закрили через дії колишнього керівництва компанії Трі О, яку, за припущеннями, пов’язують із підсанкційним українським олігархом Віктором Поліщуком — колишнім власником Gulliver. Саме ці особи навмисно пошкодили обладнання та створили небезпечні умови, щоб зірвати процес передачі контрольних повноважень банку.
Після завершення ремонтних робіт підрядниками Ощадбанк 2 грудня оголосив, що дві відкриті для відвідувачів поверхи вважаються безпечними для експлуатації.
Історія заборгованості має такі ключові моменти:
- Компанія Трі О майже рік не виконувала свої кредитні зобов’язання.
- Торговий центр Gulliver був виставлений як застава за кредитами.
- Загальний борг становить приблизно $537,2 млн перед Ощадбанком і $137,8 млн перед Укрексімбанком, який також є державною установою, згідно з аналітикою Forbes Україна.
За результатами судового рішення у липні, Gulliver перейшов у власність держави, оскільки майно торгового центру належить двом державним банкам.
Відтоді триває протистояння між банками та Трі О. Представники Ощадбанку неодноразово заявляли про умисне саботування процесу передачі прав колишнім керівництвом, на що Трі О категорично заперечує, стверджуючи про відсутність будь-яких аварійних або штучно створених небезпек у приміщенні та називаючи дії банків незаконними.
З точки зору Ощадбанку, державне повернення власності на торгово-розважальний центр є позитивним сигналом для інвестиційного клімату в Україні, зазначив Арсен Мілюцін, заступник голови правління банку з питань проблемних кредитів, у письмовому коментарі Kyiv Independent. Він підкреслив, що захист прав кредиторів сприяє стабільності банківського сектору та безпеці заощаджень вкладників.
Мілюцін також зауважив:
«Під час повномасштабної війни Росії Ощадбанк здійснив ряд успішних реструктуризацій кредитів для бізнесів, уражених бойовими діями».
«Проте недоброчесним позичальникам слід пам’ятати, що вони все одно мають виконати свої фінансові зобов’язання».
Банк наразі оцінює економічні втрати, спричинені тимчасовим закриттям магазинів, у тому числі як світових, так і українських брендів, у період новорічних розпродажів та сезону «Чорної п’ятниці». Мілюцін зазначив, що Ощадбанк також зазнав «достовірних фінансових втрат» через тимчасове припинення роботи торговельного центру.
Дати відкриття інших поверхів наразі не озвучено. Першочергово необхідно розв’язати питання, пов’язані з «наслідками умисних пошкоджень і недбалого ставлення» колишнього власника до інженерного устаткування будівлі, повідомили в Ощадбанку.
За словами Мілюціна, під час аудиту технічного стану будівлі виявили такі факти:
- умисні пошкодження обладнання;
- зняття інженерних систем;
- недбалість у питаннях їхнього обслуговування з боку попереднього власника.
У свою чергу компанія Трі О на офіційному рівні заявила, що фізично неможливо, аби їхні співробітники спричинили будь-які пошкодження, демонтаж або вивезення обладнання із центру. Зазначається, що охорону об’єкту забезпечують працівники Ощадбанку, які строго контролюють всі входи до будівлі.
Представники Трі О повідомили, що мають намір оскаржити право власності банків на торговельний центр, вважаючи дії фінансових установ незаконними. Вони також наголосили:
«Ми зробили все можливе, щоб перехідний період пройшов без ускладнень і без примусового закриття центру».