НовиниУ Верховній Раді зареєстровано ініціативу щодо перегляду порядку оподаткування доходів від оренди квартир. Наразі власники житла сплачують податок у розмірі 23%, натомість частина депутатів вважає таку ставку надто високою і пропонує знизити її до 7–10%.
Ключові тези
1. Пропозиція Верховної Ради: зменшити податкову ставку на оренду квартир із 23% до 7–10%.
2. Мета ініціативи: вивести ринок оренди із тіні та стимулювати легалізацію доходів.
3. Актуальність для Одеси: місто — курорт із розвиненим ринком короткострокової та довгострокової оренди для туристів і відпочивальників.
4. Середні орендні ціни в Одесі: однокімнатні квартири — близько 10 000 грн, двокімнатні — близько 14 000 грн.
Ринок оренди хочуть “вивести з тіні”
Парламентська ініціатива передбачає суттєве зниження ставки оподаткування доходів від здачі житла в оренду. Автори пропозиції аргументують необхідність змін тим, що поточна ставка сприяє тіньовій оренді та ухиленню від сплати податків. Зниження податку до 7–10% має на меті зробити легальний ринок привабливішим для орендодавців, спонукати їх до офіційної реєстрації своїх доходів і, як наслідок, розширити базу оподаткування.
Особливе значення ця ініціатива має для прибережних і курортних міст, зокрема для Одеси, де попит на житло для тимчасового проживання зростає у сезон. Наявні середні орендні ставки дозволяють оцінити потенціал ринку, однак остаточний вплив податкових змін залежатиме від деталей законодавчого регулювання та порядку адміністрування цих платежів.