Ринок нерухомості в Ізмаїлі відзначається високою вартістю квадратного метра, стійким попитом і високою ліквідністю. Цей попит забезпечують внутрішньо переміщені особи, військовослужбовці та покупці, які користуються програмою «єОселя».
На початку повномасштабної війни ціни на житло стрімко зросли через кілька факторів:
- первинне житло подорожчало внаслідок здорожчання будівельних матеріалів та складної логістики;
- вторинне житло подорожчало через масову міграцію населення та підвищений попит.
Зараз ринок нерухомості стабілізувався: ціни зафіксовані та тривалий час залишаються незмінними, вже третій рік поспіль не спостерігається тенденції до зниження вартості.
За результатами аналізу більш ніж 90 оголошень, розміщених на платформі OLX, актуальна ситуація із цінами на квартири в Ізмаїлі виглядає наступним чином:
1. 1-кімнатні квартири
- Кишинівка: вторинний ринок – від 750 до 1200 доларів США за квадратний метр, новобудови – від 1000 до 1400 доларів США;
- Київка: вторинні квартири – в межах 800–1200 доларів США за метр квадратний.
2. 2-кімнатні квартири
- Кишинівка: вторинний ринок – від 850 до 1300 доларів США, новобудови – від 1000 до 1400 доларів США за квадратний метр;
- Київка: вторинні квартири – 800–1200 доларів США за метр квадратний.
3. 3-кімнатні квартири
- Кишинівка: вторинний ринок – від 770 до 1000 доларів США, новобудови – від 950 до 1300 доларів США за квадратний метр;
- Київка: вторинний ринок – від 850 до 1400 доларів США за квадратний метр.
Ціни на житло тримаються стабільно вже третій рік поспіль, при цьому не спостерігається тенденції до їхнього зниження. Після завершення бойових дій ймовірне суттєве зростання вартості нерухомості, що пояснюється накопиченим відкладеним попитом.