У рамках проєкту «Од.нова: як Одещина долає сліди трагедій» ми відвідали селище Сергіївка, де нещодавно завершили капітальний ремонт дев’ятиповерхового будинку, у який раніше влучила російська ракета, що забрала життя 22 людей. Сьогодні розповімо про відновлення житлового комплексу «Тірас» в Одесі.
23 квітня 2022 року, напередодні Великодня, Одеса зазнала страшної трагедії — російська ракета влучила у житловий комплекс «Тірас» у Київському районі міста. Внаслідок цього удару загинули восьмеро людей, ще 18 отримали поранення.
Серед загиблих була тримісячна дівчинка Кіра Глодан, її мама Валерія та бабуся Людмила. Згодом у лавах Збройних Сил України загинув Юрій — батько Кіри, чоловік Валерії та кухар за професією, який пішов на фронт після втрати родини. Тоді ж загинула вагітна віцечемпіонка Південного регіону з бодибілдингу Людмила Чернецька разом із чоловіком Богданом.
Голова правління ОСББ «Тірас» Віктор Йорж повідомляє:
- Загинуло семеро мешканців комплексу;
- Восьмий загиблий був випадковим свідком — він привів дружину до салону краси, розташованого на першому поверсі будинку, і загинув у власному автомобілі.
Цей день назавжди змінив життя багатьох сімей і залишив глибокий рановий слід у серці Одеси. Наказ про обстріл житлового комплексу «Тірас» віддав Сергій Кобилаш — колишній одесит, нині командувач дальньої авіації Повітряно-космічних сил Росії. Його діяльність супроводжувалася кровопролиттям у різних куточках світу: Грузії, Сирії, Чечні та тепер, на жаль, в Україні.
Свідчення мешканця зруйнованої багатоповерхівки
До весни 2022 року житловий комплекс за адресою вулиця Академіка Корольова, 5/4, не відрізнявся від інших багатоповерхівок району. Це була стандартна сучасна будівля, збудована у 2012 році, розташована неподалік приватного сектора, за два кілометри від узбережжя.
На момент обстрілу у 2022 році система раннього попередження не була настільки ефективною, щоб попередити мешканців та дати їм час сховатися. В цей день російська стратегічна авіація провела масований ракетний удар.
Бомбардувальник Ту-95 випустив шість крилатих ракет Х-101 по Одещині, одна з яких влучила прямо у житловий комплекс. Вибух пошкодив шістнадцятиповерховий будинок, серйозно постраждали дві секції будівлі, при цьому було руйнування понад 400 квадратних метрів несучих конструкцій на чотирьох поверхах.
Голова правління ОСББ «Тірас» Віктор Йорж демонструє детальний перелік пошкоджень:
- У третій секції було пошкоджено 92 квартири;
- У другій секції — 60 квартир з різним ступенем руйнування.
На жаль, не всі квартири вдалось відновити досі — дві або три залишаються в неремонтованому стані. Загальні зони будинку відновлювались за кошти держави та меценатів, а ремонт у квартирах проводили мешканці власним коштом. Отримана ними допомога — лише невелика частина від фактичних витрат.
Відновлення будинку після ракетного удару
На відміну від дев’ятиповерхівки в Сергіївці, що була практично повністю зруйнована і потребувала комплексної реконструкції, у випадку «Тірасу» реставрація стосувалась лише окремих секцій великої будівлі. Забезпечити підхід «відбудувати краще, ніж було до війни» не вдалося. Втім, мешканці згадують: сам факт повернення будинку до попереднього стану — це велика удача.
Голова ОСББ відзначає, що будинку дуже пощастило — його відновили, тоді як багато інших будинків Одеси після руйнувань росіянами досі не відремонтовані і стоять занедбаними по два-три роки. Ті, хто жив раніше в зруйнованих помешканнях, змушені були знаходити тимчасове житло якимось іншим чином.
Суть історії відновлення цього будинку — це приклад практичного, життєвого рішення мешканців, які опинилися у місті без єдиної стратегії реконструкції.
Вже в перший день після руйнування мешканці оголосили про створення благодійного фонду, куди швидко зібрали 560 тисяч гривень. Ці кошти направили на термінові ремонті роботи:
- закупівля матеріалів;
- відновлення пошкоджених конструкцій;
- часткове облаштування під’їздів та загальних зон.
Завдяки цьому вдалося виграти час для пошуку додаткових ресурсів.
За словами Віктора Йоржа, Одеська державна академія будівництва та архітектури провела експертну оцінку, підтвердивши міцність монолітної конструкції будинку та можливість проведення ремонту. Професор Костянтин Онисимов з першого дня координував проєктування та контроль відновлювальних робіт.
Мешканці робили ремонт:
- за своїми накопиченнями;
- через кредити;
- за допомогою родичів.
Деякі квартири досі залишаються неремонтованими через відсутність можливостей його завершити. Фінансова допомога, яку вони отримали, не покривала реальних витрат.
Роботи відновлення — крок за кроком
Під час перших днів після трагедії на місці були:
- мер Одеси Геннадій Труханов, який координував діяльність служб.
За словами Віктора Йоржа, на початковому етапі обласна влада надала значно більшу підтримку, ніж міська. Через це місто так і не надало постраждалим повноцінне тимчасове житло, лише пропонували поселення в гуртожитку трамвайного управління, що не задовольняло мешканців, які раніше жили у сучасних комфортних квартирах.
Для супроводу процесу відновлення ОСББ залучило юриста Юрія Звеліндовського. Через те, що будинок перебуває на балансі ОСББ (тобто належить самим мешканцям), отримати державну допомогу виявилося складним через бюрократичні перешкоди.
Ремонтні роботи та планування фінансування здійснювалися за напрямками:
- Для двох ліфтів — пошкоджених майже повністю — підготували окремий кошторис на суму понад 2 мільйони гривень.
- Фасадні роботи (утеплення, штукатурка, зовнішнє оздоблення) коштували близько 1,5 мільйона гривень.
- Кошторис на ці роботи був розроблений окремо для кожного виду робіт.
Частина робіт виконувалася на благодійних засадах. Зокрема, будівельні організації власним коштом:
- зрізали пошкоджені залізобетонні конструкції;
- вивозили уламки;
- монтували нові елементи;
- безкоштовно встановлювали нові вікна та склопакети.
Наприклад:
- Частину склопакетів оплатив благодійний фонд компанії покійного одеського забудовника Аднана Ківана.
- Благодійний фонд «Всесвіт допомоги» під керівництвом Олександра Селєзньова відновив несучі конструкції та виконав кладку.
Вартість цих робіт важко підрахувати, адже більшість не фігурувала в офіційних кошторисах і виконувалася як благодійна підтримка. Саме завдяки цим зусиллям процес відновлення зрушив із мертвої точки.
Надалі обласна влада забезпечила фінансування для:
- електромонтажних робіт;
- ремонту ліфтів;
- фасадних робіт;
- закупівлі матеріалів для інженерних мереж і будматеріалів.
Що вдалося відновити, а що потребує покращень
Суттєвих покращень у будинку не зробили, зокрема у сфері інклюзивності. Наявні пандуси не інтегровані з рештою інфраструктури будівлі. Проїзди надто вузькі, пасажирський ліфт — замалий, хоча є вантажний. Підйомника в будинку немає взагалі. Оскільки мешканці опинилися практично один на один у питаннях відбудови, вони зосередили всі зусилля на поверненні будинку до житлового стану.
У правлінні ОСББ заявляють:
«Відновити ми змогли не все. Але повернули людям дім. Це вимагало надзвичайних зусиль. Проте «Тірас» стоїть. І стоятиме».
Цей матеріал підготовлено в межах проєкту «OD.нова: як Одещина долає сліди трагедій», що реалізується субгрантинговим компонентом проєкту «Контроль витрат на відновлення», підтриманого Європейським Союзом. Зміст публікації є виключною відповідальністю ГО «Агенція розвитку пониззя Дністра» у партнерстві з ГО «Слово громад» і не відображає позицію Європейського Союзу.