Згідно з новим звітом, 75% покупців новобудов у окупованому Маріуполі — громадяни Росії, тоді як багато місцевих мешканців досі залишаються без житла після того, як їхні домівки були зруйновані на початку повномасштабної війни.
Звіт, оприлюднений 21 квітня Маріупольською міською радою, яка діє в екзилі з моменту окупації міста Росією у 2022 році, свідчить, що окупаційна влада продовжує зводити житлові будинки, оформлюючи іпотечні кредити з подальшим продажем квартир.
Ключові положення та дані звіту
- Частка покупців:
- 75% квартир купують громадяни Росії.
- 25% — жителі українських територій, окупованих Росією.
- Джерело цифри: цитата Сергія Митягiна, генерального директора Російського об’єднаного інституту просторового планування.
- Географія покупців: переважно мешканці Москви та Московської області, а також федеральних округів: Приволзький (Волга), Північно-Західний, Уральський, Сибірський, Південний.
- Окупанти намагаються залучити росіян для переїзду до Маріуполя, пропонуючи низькі відсотки по іпотеці.
Коментарі експертів і місцевих представників
Петро Андрющенко, колишній радник міського голови Маріуполя та керівник Центру дослідження окупації, зазначив, що більшість програм житлового будівництва у тимчасово окупованих територіях фінансуються частково або повністю російським урядом, тож покупку житла активно рекламують у Росії.
Основні принади, які називають учасники процесу:
- теплий клімат;
- доступ до моря;
- іпотека під 2%.
Андрющенко додав, що у Маріуполі будується 64 житлових будинки за участю понад десятка забудовників.
Заміна українців росіянами
Поки росіяни купують квартири з метою подальшого переїзду до окупованого Маріуполя, місцеві мешканці залишаються під пильним контролем, багато з їхніх помешкань були зруйновані під час бомбардувань і ударів по Маріуполю у 2022 році або знищені вже після окупації.
Маріупольська міська рада повідомила, що приблизно 18 000 із загальної кількості мешканців міста залишаються без своїх будинків і квартир. За словами Андрющенка, це число може бути вищим і становити 22 000 маріупольців, які лишилися без житла. Він уточнив, що з них лише близько 4 500 осіб мали підтверджене право на компенсаційне житло та були поставлені в чергу, тоді як іншим у цьому було відмовлено.
Тимчасове житло потерпілих формується за такими сценаріями:
- проживання у родичів або друзів;
- переїзд до дачних будинків;
- в окремих випадках — заселення в квартири осіб, які більше не мешкають у Маріуполі.
Юридичні зміни та їх наслідки
Ситуація з житлом погіршилася ще більше у грудні 2025 року, коли президент Росії Володимир Путін фактично легалізував привласнення майна на окупованих українських територіях указом, що надає владі повноваження вилучати житлові приміщення, які «мають ознаки безхазяйності».
У багатьох випадках власники таких об’єктів або втекли, або були вбиті під час повномасштабного вторгнення Росії. Андрющенко відзначив, що цей закон «офіційно легалізував процес», надаючи окупаційній владі повноваження «забирати будь-яке майно на власний розсуд, просто відмовившись приймати документи про право власності».
Денис Пушилін, керівник незаконної російської окупаційної адміністрації в Донецькій області, заявив 22 квітня, що адміністрація планує відбирати квартири у українців, які покинули Маріуполь, і розподіляти це житло тим українцям, яким обіцяли відновити квартири, але не виконали обіцяного.
11 березня Національний центр спротиву України поінформував, що окупаційні структури у Маріуполі відключають квартири від комунальних послуг у межах процедури ідентифікації та подальшого вилучення житла.