Одесити звикли сплачувати два рахунки за газ: за безпосередньо спожите паливо та за його доставлення. Проте з минулого року у їхніх платіжках з’явилася третя позиція – оплата за технічне обслуговування внутрішньобудинкових газових мереж. Хто відповідальний за цей процес, які саме послуги входять до технічного обслуговування.
Основні моменти, які слід знати:
- Жителі Одеси автоматично приєдналися до типового договору на обслуговування внутрішніх газових мереж з минулого року, що й відображається у вигляді третьої платіжки за газ.
- Частота проведення технічного обслуговування залежить від віку газових мереж: для систем, які функціонують до 25 років, це один раз на п’ять років, а для старших — раз на три роки.
- Технічне обслуговування охоплює низку важливих заходів, зокрема перевірку герметичності з’єднань, виявлення і усунення витоків, огляд та обслуговування запірних пристроїв, контроль тяги в димоходах і вентиляційних каналах, а також перевірку роботи газосигналізаторів, які встановлені у під’їздах будинків. Всі ці роботи виконуються поза межами квартир.
- Вартість технічного обслуговування варіюється залежно від конкретного будинку та кількості квартир, які в ньому обслуговуються. Зверніть увагу, що роботи всередині квартир оплачуються окремо самими мешканцями.
Автоматичне укладання договорів на обслуговування газових мереж відбулося без потреби додаткових дій від співвласників будинків. В пункті оплати з’явилася окрема стаття, що свідчить про оплату за технічне обслуговування.
Частота виконання технічного огляду газових мереж визначена залежно від їхнього віку:
1. Для систем, які експлуатуються не більше 25 років, профілактичний огляд має проходити один раз на п’ять років.
2. Якщо ж мережі працюють понад 25 років, технічне обслуговування необхідно здійснювати частіше — кожні три роки.
Технічне обслуговування газових мереж передбачає наступні види робіт:
- Перевірка стану доступу до газопроводу та обладнання, оцінка якості фарбування, надійності кріплень, наявності футлярів і простору між трубами.
- Контроль герметичності з’єднань і ліквідація виявлених витоків газу.
- Випробування газопроводів на щільність за допомогою певного тиску.
- Обслуговування запірної арматури.
- Технічна підтримка обладнання для опалення спільних місць користування, з одночасною перевіркою тяги у димовентиляційних каналах.
- Контроль справності газосигналізаторів, що встановлені у під’їздах багатоквартирних будинків.
Окрім вказаних послуг, існують роботи, за які доведеться платити окремо:
Технічне обслуговування газових мереж та газосигналізаторів, розташованих безпосередньо у квартирах, проводиться за індивідуальними договорами і оплачується власниками житла.
Виконання робіт з поточного чи капітального ремонту, реконструкції чи технічного переоснащення мереж спільної власності, які здійснюються за рахунок усіх співвласників будинку.
Перевірка газового лічильника за запитом споживача, за яку оплата здійснюється тим, хто замовив послугу.
Чищення димових і вентиляційних каналів у разі проблем із тягою, що виконується за рахунок співвласників будинку, проте перевірка каналів безпосередньо в квартирах є відповідальністю їх власників.
Щодо оплати за технічне обслуговування, існують два основні варіанти:
1. У будинках, де діє об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ), оплата виставляється одному від імені всіх співвласників. Голова ОСББ має змогу прийняти один загальний платіж та потім розподілити суму між усіма квартирами.
2. Якщо ОСББ не створене, кожен співвласник отримує індивідуальні платіжки за технічне обслуговування, які формуються пропорційно до кількості договорів на розподіл природного газу, укладених у будинку.
Таким чином, система оплати і проведення технічного обслуговування внутрішньобудинкових газових мереж у Одесі стала більш прозорою та чіткою, що дозволяє забезпечувати безперебійну та безпечну роботу газової інфраструктури у житлових будинках.