До 1 вересня 2026 року власники житлової нерухомості, у яких загальна площа квартири перевищує 60 квадратних метрів, або будинку – понад 120 квадратних метрів, зобов’язані сплатити податок на нерухомість за «зайві» метри. Проте не варто чекати на паперову квитанцію, що надходитиме у поштову скриньку, оскільки повідомлення могло не бути доставлене. Особливо актуально перевірити нарахування податку літнім одеситам, які не користуються електронними сервісами.
Основні моменти щодо податку на нерухомість
- Податок нараховується виключно за площу житла, яка перевищує установлені нормативи – 60 квадратних метрів для квартир та 120 квадратних метрів для приватних будинків.
- Паперові квитанції можуть бути відсутні, тому кожному власнику доцільно самостійно перевірити нарахування платежу.
- Інформацію про суму податку можна отримати в електронному кабінеті платника податків або через мобільний застосунок «Моя податкова».
- У разі прострочення сплати податку передбачені штрафні санкції у розмірі 5% або 10% від суми податкового боргу.
Для власників житла важливо знати, що податок нараховується лише на ту площу, яка перевищує нормативні межі, тобто на «зайві» квадратні метри. Це означає, що якщо квартира має площу більш ніж 60 квадратних метрів, податкові зобов’язання виникають тільки за перевищення цієї величини; аналогічно для будинків – понад 120 квадратних метрів.
Звертаємо увагу, що нарахування податку іноді можуть не розсилатися поштою в паперовому вигляді. Тому власникам нерухомості рекомендується регулярно перевіряти стан нарахувань особисто через офіційні електронні платформи, щоб уникнути неприємних ситуацій з простроченням платежів та штрафних санкцій.
Особливу увагу слід приділити літнім мешканцям Одеси, які, можливо, не мають навичок або бажання користуватися електронними сервісами. Для них варто організувати допомогу у перевірці податкових нарахувань, щоб не допустити нарахування пені за несвоєчасну сплату.
Контроль за своєчасною сплатою податку захистить власників житла від фінансових штрафів та дозволить уникнути зайвих стресових ситуацій, пов’язаних із податковими боргами. Інформація про стан розрахунків завжди доступна в електронному кабінеті платника податків або в офіційному мобільному додатку податкової служби, де кожен користувач може дізнатися точну суму до сплати та дату її внесення.
Пам’ятайте, що податкові органи застосовують штрафи у випадку прострочки:
- 5% від суми податкового боргу у разі затримки сплати;
- 10% від суми за більш тривале несплачування.
Таким чином, своєчасна перевірка та сплата податку є запорукою юридичної чистоти і фінансової безпеки власників житлової нерухомості.