Одеса увійшла до числа українських міст із найшвидшим зростанням вартості квартир у 2025 році. Експерти наголошують, що ринок житла відновлюється після тривалого спаду та демонструє динамічне зростання, яке обумовлене внутрішньою міграцією й високим попитом на орендне житло.
Основні факти щодо ринку нерухомості в Одесі 2025 року:
- Місто посіло друге місце за темпами зростання цін на однокімнатні квартири.
- Попит на житло значною мірою підтримують переміщення населення з інших регіонів країни та очікування стабілізації на ринку.
- Вартість двокімнатних і трикімнатних квартир також суттєво збільшилася, при цьому ціни зросли приблизно на 18%.
Динаміка ринку житла в Одесі в 2025 році відзначається такими тенденціями:
- Відновлення ринку нерухомості після значного падіння, що відбулося на початку повномасштабної війни.
- Внутрішня міграція стала важливим чинником: жителі з більш небезпечних регіонів переїжджають до міста.
- Одеса зберігає свою привабливість як місто з високим попитом на оренду житла.
Статистичні дані про зміну цін на житло за регіонами України за останній рік виглядають так:
- Тернопіль: +23%
- Чернівці: +20%
- Одеса, Чернігів: +18%
Також відзначено значне зростання цін у таких містах:
- Черкаси: +23%
- Чернівці: +22%
- Вінниця: +21%
Одеса входить до числа лідерів за темпами зростання цін на нерухомість завдяки таким факторам:
- Активне відновлення ринку після різкого падіння, спричиненого воєнними діями.
- Значний потік внутрішніх мігрантів, які шукають безпечніше та комфортніше місце для проживання.
- Стабільний високий рівень попиту на орендне житло, що підтримує ріст цін на ринку.