Технічний паспорт — один із ключових документів для власників нерухомості. Він необхідний під час продажу квартири, оформлення спадщини, перепланування або реєстрації права власності. Журналісти «Одеського життя» з’ясували, де в Одесі можна оформити техпаспорт, які для цього потрібні документи, скільки триває процедура і в яких випадках документ видають безкоштовно.
Ключові моменти
- Технічний паспорт містить план квартири, площу приміщень, характеристики будівлі та інженерних систем.
- В Одесі оформлення техпаспорта здійснюють у комунальному КП «Бюро технічної інвентаризації» або в приватних БТІ, що мають ліцензію на проведення інвентаризації.
- Стандартна вартість техпаспорта на квартиру у комунальному БТІ — 1 188 гривень; строк виготовлення — близько одного місяця.
- У межах міської програми «Незламна Одеса» власники пошкодженого житла мають можливість отримати новий техпаспорт безкоштовно.
Що включає технічний паспорт і коли він потрібен
Технічний паспорт зазвичай містить:
- план квартири з розмірами кімнат і висотою стелі;
- експлікацію приміщень із зазначенням їхнього призначення та площі;
- технічні характеристики будівлі: рік спорудження, конструктивні елементи та інженерне обладнання.
Технічний паспорт потрібен у таких випадках:
1. під час реєстрації права власності;
2. при купівлі-продажу, даруванні або обміні житла;
3. під час оформлення спадщини;
4. при приватизації квартири або будинку;
5. під час реконструкції чи перепланування;
6. для підключення інженерних комунікацій;
7. при отриманні кредиту під заставу нерухомості;
8. під час введення об’єкта в експлуатацію після будівництва або реконструкції.
Де в Одесі оформляють техпаспорт
- Київський район — вул. Корольова, 9;
- Пересипський район — проспект Добровольського, 106;
- Загальний ЦНАП — вул. Косівська, 2Д.
Які документи знадобляться для оформлення
- паспорт громадянина України та ідентифікаційний податковий номер;
- заява встановленого зразка;
- документи, що підтверджують право власності на об’єкт;
- довідка про поштову адресу об’єкта;
- проєктна документація на будинок — за наявності;
- старий технічний паспорт — якщо він є.
Скільки коштує техпаспорт
- Техпаспорт на квартиру в комунальному БТІ — 1 188 гривень; стандартний строк оформлення — близько одного місяця.
- Термінове виготовлення (за два тижні) у комунальному БТІ — 2 376 гривень.
- Техпаспорт на будинок у комунальному БТІ — від 1 907 гривень; термінове оформлення здійснюється за подвійним тарифом.
- У приватних БТІ орієнтовні ціни: техпаспорт на квартиру — приблизно 2 500–3 500 гривень; на будинок — до 5 000 гривень.
Як зареєструвати право власності на житло
Реєстрацію права власності можна здійснити:
- через застосунок «Дія»;
- у центрі надання адміністративних послуг (ЦНАП);
- у нотаріуса.
Коли техпаспорт можуть зробити безкоштовно
У межах міської програми «Незламна Одеса» власники житла, пошкодженого внаслідок бойових дій або інших надзвичайних ситуацій, можуть отримати новий технічний паспорт без оплати. Деталі та умови отримання такого документа визначаються відповідною міською програмою та адміністративними процедурами.