Європейський банк реконструкції та розвитку (ЄБРР) інвестує 35 мільйонів євро (приблизно 40,7 мільйона доларів США) у сектор нерухомості України, що свідчить про поступове відновлення будівельної галузі у певних регіонах країни.
6 березня банк анонсував програму співпраці з українським девелопером Stolitsa Group. Кредитні кошти будуть спрямовані на розвиток житлового комплексу «Варшавський» у Києві, а також на реалізацію майбутніх житлових проєктів компанії.
Характерні особливості та переваги фінансування:
- Кредитування забезпечується гарантією Європейського Союзу в рамках Угоди гарантій Української інвестиційної рамкової програми, що значно зменшує ризики для інвесторів.
- Жителі України матимуть можливість придбати житло в комплексі за програмою доступної іпотеки eOselia, яку уряд запровадив у жовтні 2022 року для стимулювання купівлі нерухомості у воєнний період.
- За три роки дії цієї програми понад 22 тисячі громадян, переважно військовослужбовців, отримали підтримку, повідомляє Interfax-Україна.
За оцінками Світового банку, для відновлення українського житлового фонду, що постраждав від продовжуваних обстрілів Російською Федерацією, необхідно приблизно 90 мільярдів доларів США.
Вплив війни на будівництво характеризується такими чинниками:
- дефіцит робочої сили;
- високі ціни на будівельні матеріали;
- загрози від російських безпілотників і ракетних ударів.
Внаслідок цього обсяги будівельних робіт скоротилися на третину порівняно з довоєнним періодом. Незважаючи на це, у деяких регіонах спостерігається оживлення сектору: у грошовому виразі обсяги будівництва в 2023 році зросли на 24% у порівнянні з 2024 роком, за даними консультаційної компанії GMK Center.
Регіональна специфіка динаміки будівництва:
- Київ, незважаючи на регулярні атаки, залишається одним із найбільш привабливих місць для нових житлових проєктів.
- Також активна забудова відбувається у більш безпечних регіонах – Львівській та Івано-Франківській областях.
Варто додати, що ЄБРР є одним із найбільших іноземних інвесторів в Україні. У грудні 2025 року банк вже підписав кредитну угоду на суму 100 мільйонів євро для програм доступного житла у Київській області. Ця ініціатива спрямована на забезпечення житлом ветеранів, літніх людей та внутрішньо переміщених осіб, з яких близько 4,6 мільйона не мають власного житла.